Vamos a intentar que este periódico sea un poco más dinámico que los demás y dejar de dar tanto a la tabarra con el tema de los lunáticos y caraduras de la política, que no van a cambiar nunca si seguimos apoyándolos y divididos en bandos. Si os parece bien, en este sentido, nos podéis mandar casos de estafas comunes de varios tipos, inclusive laborales, morosidad, chapuzas que dejan los ayuntamientos o los particulares por la calle, obras que salen como el culo, sentencias que son una m*, publicidad que parece que da asco y cosas así para echarnos unas risas.
Es difícil establecer un orden en esta lista de chapuzas en Cantabria que nos hacen flipar a todos, pero vamos a distribuirlas según las categorías de obra. Vamos allá.
Cerramientos de cristal y piscinas en Cantabria
Algunas tendencias destacadas en los últimos años han surgido en cuanto a instalaciones para fachadas, porches y jardines. Nos referimos específicamente a la cortina de cristal y otros tipos de cerramientos similares, así como a las pérgolas bioclimáticas y diversas instalaciones en general. Estas estructuras y cerramientos no solo son altamente prácticos, sino que también contribuyen significativamente al aspecto estético de nuestras residencias y establecimientos comerciales. Sin embargo, no cualquiera está calificado para realizar estos trabajos de precisión. Es crucial considerar este aspecto al momento de contratar una empresa de instalaciones para el jardín y otros tipos de cerramientos, ya sea en Cantabria u en otro lugar, dado que optar por la opción más económica puede resultar costoso a largo plazo. No siempre lo que parece ser un producto de calidad garantizada cumple con nuestras expectativas y promesas.
Un cerramiento de cristal en Cantabria es «arreglado» con cinta aislante
Lo que encuentro más satisfactorio en estos acabados es asegurarse de aplicar cinta aislante de manera adecuada para evitar filtraciones de agua. ¡Madre mía!
Las deficiencias en la instalación de cerramientos de cristal y techos de cristal en Cantabria son lamentablemente comunes. La demanda de estos productos ha aumentado considerablemente, especialmente desde el confinamiento, ya que las personas valoran más que nunca la entrada de luz y la conexión constante con el exterior. Además, las características energéticas de estas instalaciones pueden ser altamente apreciadas. No obstante, optar por la primera opción que se nos presente como solución no siempre es la mejor decisión. Podemos tener la suerte de encontrar una empresa competente que realice la instalación de manera impecable, o podemos enfrentarnos a chapuzas como las que describiremos a continuación.
En esta instalación de techo de cristal en Cantabria, podemos observar todas las deficiencias de un trabajo mal ejecutado, sin posibilidad de rectificación. Intentar evitar la entrada de agua utilizando cinta aislante es un claro ejemplo de trabajo chapucero, que va más allá de la falta de habilidad en instalación o bricolaje. Es simplemente inaceptable. Cuando una instalación no se realiza correctamente, es preferible no intentar corregirla por cuenta propia. Sin embargo, si se comete un error y se descubre que el resultado no es el esperado, es fundamental buscar una solución profesional en lugar de empeorar la situación y arriesgarse al ridículo con soluciones improvisadas. No es de extrañar que los clientes terminen desaconsejando firmemente a ciertas empresas, lo que, irónicamente, se convierte en la mejor publicidad negativa para ellas.
Es importante destacar que algunas de estas empresas proceden de regiones vecinas y pueden carecer de la especialización necesaria en este campo. Esto puede resultar en situaciones similares a las mencionadas anteriormente. Es fundamental que estas empresas busquen asesoramiento de colegas más experimentados y que cuenten con la tecnología y la formación adecuadas para realizar este tipo de instalaciones de manera correcta desde el principio. Para los que se preguntan cómo elegir la mejor empresa de cerramientos en Cantabria, la clave radica en investigar y comparar varias opciones. Es fundamental obtener información detallada sobre el trabajo y las experiencias de cada empresa antes de tomar una decisión. Aquellas empresas que cuentan con altas valoraciones por parte de sus clientes y que trabajan exclusivamente con marcas profesionales suelen ser una apuesta más segura. Dado el costo significativo de estas instalaciones en muchos casos, es esencial realizar una investigación exhaustiva para evitar consecuencias costosas.
Ésta es sólo una de las numerosas chapuzas realizadas en esta especie de pérgola bioclimática en Cantabria. Es importante tener cuidado con las deficiencias de algunas empresas de cerramientos de cristal en esta región. Por esto os decimos que es fundamental ser cauteloso al seleccionar una empresa para la instalación de cerramientos en Cantabria. La calidad del trabajo y la reputación de la empresa deben ser prioridades al tomar una decisión.
Falta de mantenimiento en cubiertas en Cantabria
El pasado mes de junio, en 2023, se produjo el colapso de una parte del techo de la antigua nave en ruinas de Gráficas Martínez, ubicada en Santander. Esta sección afectada incluía una cantidad significativa de uralita, un material de fibrocemento que, al desprenderse, libera partículas con posibles efectos cancerígenos. A pesar de que han pasado tres meses desde el incidente, aún persisten los restos de la uralita en el interior de la nave, y el resto del techo, que se encuentra en mal estado de conservación, no ha sido apuntalado ni asegurado.
Derribo de la cubierta de una nave industrial en Cantabria, en plena capital, por falta de mantenimiento
La nave en desuso pertenece al Gobierno de Cantabria y está a punto de ser cedida al Ayuntamiento de Santander en los próximos días. La intención es utilizar este espacio para expandir el Museo de Arte Contemporáneo de Santander (MAS). Situada en el mismo patio de vecindad donde se encuentra el MAS, en la parte norte de la fachada trasera, la nave colinda con la Biblioteca Municipal de Santander y está cerca de una bolera, así como de accesos a garajes y portales comunitarios.
Vecinos consultadoshan afirmado que ninguna institución informó sobre el incidente ni se mencionó en los medios de comunicación. El acceso al patio interior se realiza desde el número 13 de la calle Cisneros, y desde allí, la nave de Gráficas Martínez se extiende hacia el sur a través de un patio comunitario que incluye una bolera, portales de viviendas y acceso a un garaje subterráneo. Un residente del área relató al periódico cómo el colapso repentino del techo generó un estruendo y una nube de polvo que alarmó a muchos residentes. A pesar de la evacuación temporal y el acordonamiento de la zona, persiste un peligro inminente debido a la cercanía de viviendas y al material de las cubiertas, que contiene uralita. Como nos dicen de una empresa de derribos y desescombro en Cantabria, Multiservicios Osma:
La presencia de amianto es un tema recurrente en la prensa, y se han solicitado medidas de protección para los trabajadores expuestos a este material. Aún se debe desarrollar un registro de instalaciones públicas con amianto en Cantabria y un plan para su eliminación, en cumplimiento de la Ley de Residuos y Suelos Contaminados. A pesar de los riesgos que representa, el amianto sigue presente en los edificios de la región. La posibilidad de reutilizar edificios antiguos, como la Residencia Cantabria, se ha descartado debido a la presencia de este material. El riesgo asociado al amianto radica en su degradación y en la liberación de fibras que pueden ser inhaladas. Algunos residentes expresan su preocupación por la falta de acción por parte de las autoridades municipales. El proyecto de ceder la antigua nave fabril para expandir el museo es una iniciativa que data de la década de 1990. Los retrasos en su ejecución se atribuyen en parte a la divergencia política entre las instituciones implicadas. Actualmente, según se dice, se han agilizado los trámites administrativos.
Edificios en el límite del derribo en Santander por la escasez de materiales en los años 40
Este edificio de Juan de Herrera-Isabel II-Calvo Sotelo fue objeto de desalojo (la imagen es un fake, obviamente) y sus bajos comerciales se encontraban hasta hace poco cerrados y en algún caso vallados. Según ha confirmado el Ayuntamiento de Santander, la comunidad de propietarios está acometiendo un refuerzo de la estructura del edificio como consecuencia de las patologías detectadas. Uno de los comercios ubicados en el lugar se ha trasladado ya a la próxima calle de San Francisco. Esta zona es especialmente sensible a problemas estructurales que en ocasiones provocan desalojos. Es el caso de este edificio, correspondiente al número 13 de la calle Isabel II, que fue desalojado y clausurado en junio de 2020, tras comprobarse el mal estado de uno de los pilares del entresuelo y a petición del técnico responsable de las obras de refuerzo estructural que se estaban realizando. Este inmueble ya acabó su recuperación tras un largo período en obras.
Precisamente, a raíz de este siniestro de la Plaza del Ayuntamiento, el Consistorio anunció 600.000 euros en ayudas a comunidades de vecinos para que encargaran informes técnicos de sus inmuebles. La medida pretendía afectar a 131 edificaciones del centro de la ciudad que databan de la reconstrucción. Nada más cruzar la calle, el propio edificio consistorial, una de cuyas partes data de los años 60 del pasado siglo, también tiene problemas estructurales, como denunciaron el pasado año los sindicatos del Ayuntamiento de Santander. Un informe interno municipal alertaba de la situación y proponía tomar medidas para asegurar la estabilidad del edificio, dado el mal estado de la cimentación del mismo. El Ayuntamiento no fue desalojado y se apuntaló la planta-sótano.
Más hacia el oeste de la ciudad, pero en la misma acera, el edificio correspondiente al número 10 de la calle Amós de Escalante, tuvo que ser desalojado dado que su estabilidad peligraba. Corría el año 1996 y las obras en un edificio colindante produjeron el colapso de dos pilares del número 10. Los vecinos tuvieron que vivir durante meses fuera de sus casas, el edificio fue recalzado y los promotores de las obras aledañas fueron condenados por la justicia.
Sin embargo, el caso más traumático ocurrió en la Plaza de Alfonso XIII, del que hablaremos después, en las inmediaciones de la Catedral. Allí, el trágico derrumbe del Hotel Bahía en 1992, siniestro que costó seis vidas, fue el caso más notorio que evidenció no sólo el precario estado constructivo de los edificios, sino una manera de construir en Santander en donde las peticiones de los licitadores al Ayuntamiento no se hacían por vía oficial, sino por carta personal al alcalde. Eran 14 hectáreas de solares devorados por el fuego a disposición de la voracidad especulativa.
El Hotel Bahía, vuelve a estar ahora en su sitio, ‘clonado’ de aquel otro que se vino abajo cuando los trabajadores procedían al derribo de la tabiquería interna, pero la sospecha sobre la estabilidad de los inmuebles del centro, con sus terrazas con más alturas de las debidas y retranqueos, sigue bajo sospecha.
No sólo se caen o han de ser derribados, una vez declarada su ruina, los inmuebles en Santander que datan de mediados del siglo XX. Las inmediaciones del centro de la capital siguen siendo objeto de derribos y desalojos por el mal estado de inmuebles con estructura de madera. Éste es el caso del reciente desalojo de un inmueble en la calle San Matías. Sin embargo, el Cabildo de Arriba, justo enfrente del Ayuntamiento, es el gran punto negro del urbanismo de Santander. Tras una sucesión de derribos, desplomes e incendios, este barrio tan antiguo de la ciudad no ha recibido intervenciones en los últimos años y sigue deteriorándose.
Hablamos con Elena, de una empresa de prefabricados de hormigón y ferralla en Cantabria, sobre estos viejos problemas de derrumbes en Santander, que siguen trayendo cola. La cimentación y la estabilidad de la estructura dependen casi por entero en la caridad y la cantidad de los materiales de hormigón y de ferralla, unas mercancías que escaseaban mucho y eran muy caras en plena Segunda Guerra Mundial, cuando se hizo la cimentación de muchos de estos edificios del centro de Santander.
El drama de los derribos en Cantabria
No es fácil vivir con la incertidumbre de no saber si vas a tener que tirar tu casa y qué va a pasar con el futuro de esos ahorros en los que ha invertido tanta gente su dinero, fruto del trabajo duro de todos los días. Sabes que es increíble que la Administración Pública pueda hacerle semejantes faenas a gente que lo único que quiere es vivir en una casa. Casa que contaba con los permisos previos y que ha sido incluso edificada y habitada, en muchos de estos casos, donde siguen viviendo esas familias y siempre con la eterna preocupación de que igual tienen que irse a otro sitio y perder toda la inversión realizada. Muchas de estas organizaciones se edificaron cuando la burbuja inmobiliaria de los años noventa y 2000, pero contaban con todos los permisos.
También hay ejemplos de chapuzas de este tipo, de años atrás, pues yo que soy de Bezana recuerdo de toda la vida las estructuras de hormigón vacías que se encuentran entre Sancibrián, Prezanes y Santa Cruz de Bezana. Es un misterio cómo se permitió construir eso ahí y como se ha dejado que las estructuras de hormigón de estas viviendas en Cantabria sigan expuestas a los paseantes como ejemplo de lo bien que se pueden hacer las cosas. La inversión necesaria para la cimentación y la estructura de hormigón en Cantabria de una obra de este tipo es bastante grande. En especial, si tenemos en cuenta que son varios chalets que estaban ya más que planteados, tan solo pendientes de terminar la obra en lo que supone levantar las paredes y otros elementos constructivos, además de las instalaciones de suministros.
El Ayuntamiento obliga a varias propiedades a costear el derribo de casas en ruina en Santander
Yo no entiendo cómo puede haber propietarios que dejen que un espacio que puede ser útil se caiga a pedazos de esta manera. El municipio de Santander ha anunciado la declaración de ruina inminente para la propiedad centenaria ubicada en el número 182 de la calle Corbanera, en Monte. Se ha ordenado a los propietarios que procedan con la demolición de este edificio de Santander después de constatarse que la estructura presenta riesgo de derrumbe y que ya ha sufrido este tipo de desperfectos que ponen en peligro la seguridad de las personas. Como nos dicen de Cubiertas y Fachadas Barruso, especialistas en mantenimiento de cubiertas en Cantabria:
Una vez que abandonamos el mantenimiento de una cubierta en Cantabria, con el tiempo tan problemático que solemos tener aquí, las consecuencias serán directas para toda la estructura. No mantener adecuadamente una cubierta puede ocasionar diversos problemas como daños estructurales, filtraciones de agua, riesgo de incendio, problemas de seguridad y impacto estético y reputacional. Es lo primero a la hora de mantener una propiedad, contrariamente a lo que se dice cuando estamos hablando de construir un edificio: aquí sí se empieza por el tejado.
En muchas ocasiones, la flora local se hace con la propiedad y la convierte en su vivero particular, como ocurre con esta otra vivienda pendiente de derribo en Cantabria:
La mafia de la consejería de Obras públicas en Santander tenía una máquina de contar dinero
Esto es la mafia al más puro estilo de Scarface. La razón por la que el partido de Miguel Ángel Revilla siempre coge Obras Públicas parece evidente, pero no esperamos gran cosa de la investigación porque el PP de Cantabria quiere bloquear cualquier tipo de pesquisas que puedan poner en compromisos a sus colaboradores del PRC. Un partido regionalista cántabro, dirigido en teoría por Miguel Ángel Revilla, que por demasiado tiempo se ha tomado un interés tremendo en hacer obras públicas incluso cuando no hacía falta. Y las razones son evidentes. A más obras, al parecer, más beneficio extra para algunos, en medio cuando aparece se ha perdido dinero por el camino o se han pagado comisiones ilegales.
El Centro Tecnológico de Santander se encuentra muy por debajo de su capacidad
Las obras faraónicas de los políticos no siempre tienen un final adecuado y da la impresión de que solamente se realizan para mayor gloria del faraón y tal vez para perder algo de dinero por el camino. El Parque Tecnológico de Santander ha pasado de presuntas sedes de investigación puntera a más oficinas de consejerías y empresas públicas, que no aportan nada, y pasando por una alternativa más interesante como es alojar turistas y estudiantes. Tras el permiso municipal concedido, para hospedar a veraneantes y turistas varios en la residencia de estudiantes, el Ejecutivo autonómico estudia una propuesta para construir una segunda residencia en el Pctcan. Pero, vamos a ver: ¿no estamos en una situación en la que nos sobran metros construidos? ¿No se podrían reconvertir esos espacios de oficinas para alojar gente si eso nos puede traer dinero y así aliviar el despilfarro tremendo de recursos? Santander cifra en 5.000 las plazas de pisos turísticos y confía en alcanzar cuanto antes un consenso para su regulación, lo que sería positivo para aumentar el turismo que luego nos quieren quitar por otro lado.
Los trenes de Cantabria que no entraban por los túneles
Por lo que a mí respecta, desde un principio me sonó a chino toda esta película. ¿Desde cuándo los ingenieros de los trenes son imbéciles y no pueden medir los túneles antes de encargar los trenes correspondientes? Pero siempre hay dos noticias que estando juntas se entienden mejor, como es la inmediata consecuencia de que el creciente de turismo en Cantabria se va a ver afectado, irremediablemente, por esta estupidez que para mí es una excusa y además de las baratas. Otro síntoma de incompetencia pública que deja al medio rural, sobre todo, más incomunicado que nunca y otro golpe más en el mantenimiento de los pueblos en Cantabria.
¿Quién va a querer vivir en un sitio de que no puedes salir o al que no puedes llegar fácilmente? Tampoco el turismo querrá venir y eso es la muerte definitiva de una creciente economía de casas rurales y hoteles por toda la región. No hay nada más vital que el transporte. Y los trenes de cercanías presentan un aspecto deleznable:
Los derribos de Cantabria de viviendas ilegales se cargan montes para siempre
¿De qué sirve demoler una urbanización si los cimientos quedan ahí y luego es imposible que crezca nada? Por muchos árboles que quieras plantar, después del salvaje despilfarro de dinero público y privado que hemos vivido, con los derribos de Cantabria más escandalosos, si la cimentación de hormigón está por debajo de la tierra es muy difícil que pueda brotar nada y mucho menos un árbol.
El superpuerto de Laredo que se cargó varios restaurantes en la playa
La naturaleza es tan increíble como la estupidez humana. ¿A quién se le ocurre ponerse a modificar el impacto del oleaje en el litoral sin tener en cuenta que las olas pueden cargar luego por otro sitio?
El resultado de todo esto fue dramático y llegó a su culmen cuando el propietario de uno de estos restaurantes decidió no reparar más sus instalaciones cuando las olas empezaron a pasar por encima de su local. Las tormentas del Cantábrico son muy fuertes y el oleaje, cuando la mar está brava, alcanza la altura de edificios de varias plantas, pero eso nunca había pasado en esta parte de las dunas del arenal de Laredo. Y la solución a este problema fue todavía más problemática, porque al gobierno siguiente se le ocurrió la feliz idea de plantar una duna gigante que sirviera de protección contra estas acometidas del mar. Sin embargo, como podía esperarse antes de hacer esta mamonada, la arena tiende a descender desde donde está y acabó elevando el fondo marino hasta hacer impracticable el paso de embarcaciones grandes de tipo pesquero. Fue entonces cuando muchos barcos pesqueros de la flota de Santoña dejaron de entrar al puerto de siempre por miedo a quedarse varados en el creciente Arenal, que llegaba a invadir esa parte de paso de las embarcaciones.
La falta de mantenimiento de las fachadas de una casa de pueblo en Cantabria produce la entrada de ratas gigantes
Estamos ante un caso real, que parece sacado de una película surrealista, donde la atención se centra en la actitud peculiar de un individuo frente a una plaga de roedores. Este relato, presenciado por el propio redactor, describe una situación impactante que merece ser compartida.
Como decimos, un corresponsal de este periódico acompañó al pobre inquilino en el momento de seleccionar la casa y estuvo observando todo aquello, que más o menos reunía las condiciones que este señor buscaba en un sitio para vivir. En especial, esa intimidad de poder vivir aparte del resto de la casa en una habitación, que en otros tiempos ocuparía el lugar destinado a animales, cuando seguía habiendo animales en grandes números justo detrás de este cuarto.
La verdad es que resulta muy bucólico despertarte con esta orquesta mañanera de los pajaritos, que se pasan todo el día cantando muy bonito, si bien a cierta hora de la noche se callan todos y es como si se echaran a dormir.
Esto comentaba este señor antes de descubrir, en la segunda mañana de vivir allí, que no eran los pajaritos la única especie animal que habitaba a su lado y que incluso transitaba por ese cuarto que le habían alquilado. Pero es que el casero de esta historia parece no tener reparos en convivir con roedores que, según el testimonio de este inquilino desprevenido, eran tan grandes que parecían gatos disfrazados. Esta experiencia personal se convierte en un relato inolvidable que nos hace reflexionar sobre los límites de la tolerancia humana.
El descubrimiento de las ratas en esta casa de pueblo en Cantabria, que surgieron de entre los pájaros de la casa, provocó un susto considerable al testigo, quien exigió la devolución de su dinero al casero y abandonó el lugar de inmediato. A pesar de la evidente falta de condiciones habitables, el propietario intentó convencer al inquilino de que el problema no era tan grave, argumentando que si las ratas fueran un peligro, ya habrían atacado a los pájaros.
Lo más desconcertante es que el propietario conocía la existencia del problema y no advirtió al nuevo inquilino. ¿Buscaba añadir emoción a la experiencia de alquiler? ¿Se trataba de una especie de escape room con una plaga de roedores? El desenlace, donde el propietario expulsa al inquilino por negarse a regresar, añade un giro más a esta historia surrealista.
Resulta difícil comprender cómo alguien podría plantearse vivir en un entorno tan insalubre. La falta de higiene y el peligro para la salud son evidentes, lo que plantea interrogantes sobre la responsabilidad del propietario y la necesidad de medidas más eficaces para abordar este tipo de situaciones en Cantabria, incluso en ciudades turísticas como Santander o Castro Urdiales. Este relato ilustra la importancia de mantener estándares mínimos de habitabilidad y resalta la necesidad de abordar seriamente los problemas de salud pública, como las plagas de ratas en Cantabria, que a menudo son producidas por la falta de mantenimiento adecuado en los edificios.
Mantenimiento y limpieza de vías públicas en Cantabria
Me encanta cómo encoframos en este Ayuntamiento, o en todo caso el mantenimiento que realizamos. La verdad es que da gusto poder pasar por aquí y que se te pueda caer un bloque de cemento de ochenta kilos encima del pie, simplemente por ir a tirar la basura o pasar por ahí. Enhorabuena al ayuntamiento implicado, que yo pienso que es el de Piélagos, puesto que esta chapuza se encuentra entre Puente Arce y Oruña. Tal vez sea el momento de llamar a una empresa de limpieza y mantenimiento de caminos y pueblos en Cantabria:
¿Qué os parece esta piscina pública que se creó enfrente del Instituto Público Augusto Linares, en Peñacastillo? Los días de lluvia había que ir con remos a clase.
Derribos en Santander y Cantabria que salen fatal
Varios derribos en Cantabria claman al cielo. Vamos a ver algunos de ellos. El más escandaloso y con tantos muertos y heridos fue el derribo de un hotel en Santander que salió muy mal: el caso del derribo del Hotel Bahía.
O este otro, más inocente, que solamente se ha cargado el único ejemplo de muralla de ningún tipo que quedaba en todo Santander: ¿de verdad hacía falta cepillarse más de la mitad de este muro histórico?
Chapuzas de fontanería en Cantabria
Cuando nos enfrentamos a un problema en nuestra instalación de fontanería en Cantabria, por ejemplo, tenemos dos opciones principales: intentar resolverlo por nuestra cuenta si es una avería menor y tenemos ciertos conocimientos, o contratar a un profesional experimentado y bien referenciado que garantice la resolución del problema, independientemente de su gravedad. Sin embargo, a menudo surge una tercera opción poco aconsejable: confiar en un «fontanero» sin experiencia o referencias sólidas, lo que puede empeorar la situación en lugar de solucionarla. Ante este escenario, es importante saber cómo actuar frente a un trabajo deficiente en fontanería. Como nos dicen de una empresa de fontaneros en Piélagos:
En fechas recientes, nos encontrábamos con una señora a la que le habían hecho un presupuesto que no se correspondía con la obra realizada y, además, le habían dejado la reforma sin terminar por un tiempo que no es lógico. Pues bien: este tipo de cosas pueden solventarse rápido, si se pueden probar correctamente, y nosotros recomendamos ir cuanto antes a poner una demanda si el profesional no termina su trabajo en tiempo y forma o no lo realiza bien. Cualquier otro fontanero cualificado por el seguro de la casa, por ejemplo, puede realizar un informe técnico que avale estas deficiencias, luego el afectado tendrá que buscarse la vida para acabar cuanto antes y en condiciones su cometido.
Prevención antes que cura. En estos casos, es fundamental conocer o tener referencias del profesional que contratamos. Además de su competencia técnica y recursos para resolver la avería, es importante considerar su disposición para ayudar y comprometerse con sus clientes.
Recursos legales contra un mal fontanero. Cuando no hay otra opción, se puede recurrir a la vía legal para demandar por una obra mal realizada. Esto se aplica cuando el profesional no cumple con el trabajo acordado en el contrato o si la obra queda incompleta. Para ello, se debe redactar una demanda que incluya la identidad del demandante y del profesional, los motivos de la denuncia y las solicitudes al profesional, como completar la obra correctamente o reparar los daños causados. Es crucial proporcionar pruebas, como presupuestos y contratos firmados, y obtener el informe de un perito que justifique los defectos en la obra. Se recomienda contar con la asesoría de un abogado especializado en este tipo de procesos, que si están bien probados no son difíciles de ganar.
Seguro de responsabilidad civil. Es importante recordar que incluso los profesionales más experimentados pueden cometer errores. Por ello, muchos fontaneros cuentan con un seguro de responsabilidad civil que cubre los daños causados por su mala actuación o errores accidentales. Este seguro puede ser un factor a considerar al contratar a un profesional, ya que brinda una capa adicional de protección para el cliente en caso de problemas durante el trabajo.
En Cantabria se registra el mayor índice de pérdida de agua por habitante
Este dato proviene de informes publicados recientemente por el Observatorio de la Sostenibilidad y el Instituto Nacional de Estadística. La principal causa de estas pérdidas, que representan el 25% del total en la región, se atribuye a fugas, averías y un consumo excesivo en la región. Aunque Cantabria encabeza este ranking, las disparidades con otras comunidades autónomas españolas no son significativas. Según nos cuentan estos fontaneros de Piélagos, en Cantabria:
Las pérdidas de agua en una instalación de fontanería pueden ocasionar una serie de problemas significativos que superan el costo de un mantenimiento mínimo, tanto en hogares como en empresas. En primer lugar, el desperdicio de recursos es una preocupación importante. El agua es un recurso preciado y limitado, y cualquier pérdida innecesaria representa un desperdicio de recursos naturales y económicos. Además, las fugas de agua pueden provocar un aumento considerable en las facturas de agua, lo que afecta directamente el presupuesto del hogar o negocio.
Estas tuberías en un centro comercial de Maliaño han reventado por debajo del nivel del suelo, como queda patente por lo abultado de la superficie de la acera:
Las fugas prolongadas pueden causar daños en las estructuras de los edificios. Esto incluye la corrosión de tuberías, la formación de manchas de humedad, el deterioro de paredes y techos, e incluso la formación de grietas. Otro problema relacionado es la pérdida de presión en el sistema. Las fugas en la red de fontanería pueden provocar una disminución en la presión del agua, lo que afecta el funcionamiento adecuado de los dispositivos y aparatos conectados, como grifos, duchas, lavadoras, etc. Y las fugas también pueden representar un riesgo para la salud. El agua estancada debido a las fugas puede convertirse en un caldo de cultivo para bacterias, moho y hongos, lo que representa un riesgo para la salud de los ocupantes del edificio. Además, las fugas en las tuberías pueden permitir la entrada de contaminantes externos al sistema de agua potable, comprometiendo su calidad y seguridad para el consumo humano. Por último, el desperdicio de agua tiene un impacto ambiental significativo. Contribuye al agotamiento de los recursos hídricos y al deterioro del medio ambiente, especialmente en regiones donde el agua es escasa o se enfrentan a problemas de sequía. Por todo esto, decir que las pérdidas de agua en una instalación de fontanería no solo representan un problema económico, sino que también pueden tener graves repercusiones en la salud, la seguridad estructural y el medio ambiente. Es fundamental detectar y reparar las fugas de manera oportuna para evitar estos problemas.
Autoridades de la consejería de Medio Ambiente del Gobierno regional reconocen la necesidad de una mayor inversión en la infraestructura de abastecimiento de agua. Asimismo, instan a los municipios que aún carecen de contadores a que los instalen, ya que esta medida está subvencionada. Se estima que aproximadamente el 10% de los municipios cántabros aún no cuentan con contadores, especialmente en zonas de alta montaña, donde hay resistencia a su instalación. En lugar de ello, estos municipios pagan una cantidad simbólica anual.
Según el subdirector de aguas, la ausencia de contadores conduce a un aumento desmesurado del consumo en estas localidades, lo que puede provocar problemas de suministro en momentos específicos del año. Se estima que el consumo promedio por habitante es de alrededor de 300 litros al día, aunque en algunas áreas esta cifra puede llegar a alcanzar los mil litros por habitante. El departamento de aguas está llevando a cabo un esfuerzo inversor para mejorar la red de tuberías y así reducir las pérdidas de agua en la región, según declaraciones de esta oficina.
Hablamos con una empresa de trabajos verticales de fachadas en Cantabria sobre la estafa de los ascensores
La historia que nos trae hoy Emilio, de Cubiertas y Fachadas Barruso, una empresa de trabajos verticales de fachadas en Cantabria, es una que no se escucha todos los días, pero que debería alertarnos a todos. Imagina esta situación: recibes varios presupuestos para instalar un ascensor en tu comunidad de vecinos y, naturalmente, te inclinas por el más económico. Después de todo, todos los presupuestos son bastante similares. Sin embargo, aquí es donde radica el gran error: si no recibimos el asesoramiento adecuado, podríamos encontrarnos con una sorpresa desagradable más adelante.
Una vez que aceptamos el presupuesto más bajo y la obra comienza, es posible que el constructor presente problemas imprevistos que solo se pueden solucionar con un costo adicional significativo. Podrían alegar errores de cálculo en las mediciones, problemas estructurales u otras excusas similares. Pero la cuestión es que te dejan el postal como se ve en las fotos:
Emilio nos explica que esto va más allá de simples errores. Una persona que se dedica a este tipo de obras a gran escala no debería cometer errores tan evidentes en las mediciones y presupuestos. Por lo tanto, lo que vemos aquí es mala voluntad, un intento calculado de presentar un presupuesto bajo para ganar el trabajo y luego agregar el costo real que no se había incluido previamente.
Esta situación deja a la comunidad de vecinos en una posición difícil. Han realizado un pago inicial importante y ahora se encuentran con la obra paralizada, lo que puede hacer que el acceso al edificio sea casi imposible. En muchos casos, la comunidad no tiene más opción que aceptar los nuevos costos y completar el pago, incluso si no estaban presupuestados inicialmente.
Cuando se enfrentan a estas estafas, muchas comunidades se encuentran con dificultades para obtener justicia. Incluso si deciden demandar, el proceso puede ser largo y costoso, y la parte demandada podría declararse insolvente, dejándolos en una situación aún más complicada.
Para evitar caer en estas trampas, es fundamental elegir empresas de reformas con experiencia y reputación, que cuenten con seguros en regla y sean financieramente solventes. Además, es importante que los presupuestos sean razonables y se ajusten al costo real de la obra, y que la calidad del trabajo no se vea comprometida por el precio más bajo.
Las comunidades de propietarios pueden acceder a subvenciones y ayudas para obras como la instalación de ascensores, pero es fundamental gestionar correctamente estos recursos para evitar problemas. En última instancia, es responsabilidad de los propietarios y las administradoras de fincas garantizar que se tomen decisiones informadas y que se elijan empresas confiables para realizar este tipo de trabajos.
Cómo realizar una reclamación por obras mal realizadas en Cantabria
Tal vez estás buscando información sobre cómo realizar una reclamación por obras mal realizadas. Esta situación puede ser angustiosa, ya que implica no solo pérdidas económicas, sino también la frustración de ver comprometida la inversión en tu vivienda y el sentimiento de haber sido engañado. Si necesitas asesoramiento específico sobre este tema, estaré encantado de ayudarte.
Cómo evitar llegar a una reclamación por obras mal realizadas
El abogado especialista en reclamaciones de obras mal realizadas en Bilbao, Marcos Arenas Alegría, nos comenta algunos consejos para evitar que nos pasen estas cosas.
Lo primero es saber lo más importante: ¿Con quién contratas? Es crucial asegurarte de que la empresa o profesional con quien contratas esté debidamente identificado. Esto incluye obtener su nombre completo, número de identificación fiscal (DNI o CIF), y dirección postal actualizada. Verifica esta información en línea para confirmar su autenticidad y reputación.
Segunda cosa: ¿Qué estás contratando? Asegúrate de que el presupuesto detalla claramente todas las tareas a realizar, en lugar de términos generales como «reforma integral» o «reforma del baño». Esto te permitirá tener un registro detallado de lo acordado y comparar precios con otras empresas.
¿Cómo contratas? ¿Tienen seguro de responsabilidad civil? Asegúrate de que la empresa contratada cuente con un seguro de responsabilidad civil que cubra cualquier defecto en la construcción. Esto te protegerá en caso de que surjan problemas durante o después de la obra, y te evitará ser responsable por daños causados a terceros.
¿Cuándo termina la obra? Establece un plazo final claro para la finalización de la obra en el contrato. Esto te ayudará a evitar que la obra se prolongue indefinidamente y te dará bases para resolver el contrato en caso de incumplimiento.
Forma de pago. Define claramente los términos de pago en el contrato, incluyendo el porcentaje a pagar en cada etapa de la obra. Esto te protegerá de posibles excusas por parte del contratista y te facilitará la reclamación en caso de problemas.
Cómo proceder con una reclamación por obras mal realizadas en Cantabria o donde te encuentres
Da parte a tu seguro del hogar como primer paso. Antes de iniciar cualquier reclamación, comunica el problema a tu seguro del hogar. Ellos podrán asesorarte sobre los pasos a seguir y proporcionarte cobertura legal para la reclamación.
Recopila documentación. Reúne todos los recibos, contratos, presupuestos y cualquier otra documentación relacionada con la obra. Toma fotografías de los defectos o problemas que hayas detectado, ya que estas serán evidencia crucial en tu reclamación.
Informe pericial sobre los destrozos y averías. Considera obtener un informe pericial de un experto en construcción para evaluar los defectos y calcular los daños y perjuicios. Este informe será fundamental para respaldar tu reclamación ante la empresa de reformas.
Realiza la reclamación a la empresa responsable. Envía una reclamación por escrito a la empresa de reformas, detallando los problemas encontrados y solicitando una solución adecuada. Mantén un registro de toda la comunicación y asegúrate de enviar la reclamación por un medio que puedas rastrear y obtener confirmación de recepción.
Siguiendo estos sencillos pasos y contando con asesoramiento legal adecuado podrás proceder con tu reclamación por obras mal realizadas de manera efectiva y aumentar tus posibilidades de obtener una solución satisfactoria en más o menos corto plazo.
La torre más antigua de Santander
Y acabamos con algunos datos curiosos sobre urbanismo en la provincia. Por ejemplo, esta torre de la iglesia de la Anunciación, también llamada de la Compañía, de tiempos bastante remotos y un poco escondida tras la fachada principal.
¿La puerta más estrecha de Cantabria?
Es un fenómeno común en estas localidades del Norte, porque la necesidad de muros de construcción fuertes implicaba que muchas familias compartían estas estructuras y se adosaban unas casas a otras, debiendo a veces reservarse, cada una de estas casas, una parte de la fachada que podía ser bastante estrecha.
