Mucha gente se ha preguntado alguna vez lo que costaría construir una casa en Asturias y otros paraísos del Norte similares, con buena calidad de vida y excelentes paisajes. El mar y a la vez las montañas más apetecibles para hacer senderismo y otras actividades en la naturaleza.
El costo de una estructura para una casa en Asturias
Como se suele decir, las casas hay que empezarlas por los cimientos y no por el tejado. Lo primero que cabría preguntarse es el costo de una estructura para una casa en Asturias, sin su correspondiente inversión en las estructuras y las instalaciones posteriores, que forman parte de un capítulo posterior.
A la hora de emprender la construcción de una vivienda de 100 metros cuadrados en Asturias, las opciones de diseño y estilos arquitectónicos son variadas. A continuación, te presentamos una descripción de algunos estilos y sus respectivos precios promedio:
- Casas modernas: Si decides construir una casa en un entorno no urbano, tienes la libertad de elegir un diseño moderno para la fachada y los exteriores. Para una vivienda de 100 metros cuadrados con arquitectura moderna, el precio medio parte desde 140.000 €.
- Casas rústicas: Las casas rústicas en Asturias se caracterizan por su estilo clásico y atemporal. Estas viviendas tienen una alta durabilidad debido a la elección de materiales de calidad, lo que tiende a elevar el costo. El precio promedio para construir una casa rústica de 100 metros cuadrados ronda los 146.000 €.
- Casas ecológicas: Las casas ecológicas se enfocan en la sostenibilidad y utilizan materiales como madera, mármol y vidrio para minimizar su impacto ambiental y lograr una alta eficiencia energética. La construcción de una casa ecológica de 100 metros cuadrados tiene un precio promedio de aproximadamente 165.000 €.
Estos precios son orientativos y pueden variar en función de la ubicación, los materiales seleccionados y las especificaciones del proyecto.
Los costos para la construcción de una vivienda varían muchísimo en los últimos tiempos
Los costos para la construcción de una vivienda varían según la cantidad de metros cuadrados (m²) construidos. El precio por metro cuadrado construido es de aproximadamente 1.400 € e incluye la licencia de la obra, los honorarios de los profesionales y la utilización de materiales de alta calidad, sin tener en cuenta el costo del terreno (ten en cuenta que los precios de materiales y mano de obra están sujetos a cambios constantes).
A continuación, se presenta una estimación de costos para construir casas en Asturias de diferentes tamaños:
- Casa de 60 m²: 84.000 €*
- Casa de 80 m²: 112.000 €*
- Casa de 100 m²: 140.000 €*
- Casa de 150 m²: 210.000 €*
Estos valores son aproximados y pueden variar según la ubicación, los detalles específicos del proyecto y las fluctuaciones en los precios del mercado de construcción.
*Los precios indicados son estimados en base a un costo de 1.400 € por metro cuadrado construido y no incluyen, por ejemplo, factores como el valor del terreno.
Construir una casa en Asturias: razones y consideraciones
Tomar la decisión de construir una casa conlleva un análisis cuidadoso de sus pros y contras, lo que puede llevar meses o incluso años. Si estás contemplando la posibilidad de construir una casa en Asturias, aquí te proporcionamos una visión general de las ventajas y particularidades de la construcción en esta región que te ayudarán a tomar una decisión informada.
Cinco razones para construir una casa en Asturias
- Diseño personalizado: Construir una casa te brinda la libertad de diseñar un espacio habitable que se adapte perfectamente a tus necesidades y estilo de vida. Tienes el control total sobre el diseño, lo que te permite crear un hogar que refleje tus deseos y necesidades.
- Más economía a largo plazo: Las innovaciones en la construcción permiten una mayor eficiencia energética y un menor consumo de recursos tanto en la fase de construcción como en el uso diario a lo largo de los años. También existen opciones económicas, como el uso de materiales reciclados o técnicas de construcción modular.
- Eficiencia energética: Construir desde cero te brinda la oportunidad de implementar soluciones sostenibles que garantizan una alta eficiencia energética. Esto se traduce en menores gastos en iluminación, calefacción y refrigeración a lo largo del tiempo.
- Bajo coste de mantenimiento: Una casa recién construida generalmente requiere un mantenimiento mínimo, ya que la mayoría de los electrodomésticos y materiales son nuevos y están bajo garantía. Esto reduce los costos de mantenimiento a largo plazo.
- Respetuoso con el medio ambiente: Construir una casa te permite elegir materiales ecológicos, soluciones sostenibles y artefactos eficientes, lo que contribuye a una vivienda más respetuosa con el medio ambiente. Un respeto a la naturaleza que, en un territorio tan afortunado en este sentido, como es el Principado Asturiano, cargado de cultura y de espacios hermosos por todas partes. Un sitio ideal donde vivir con tu familia o retirado del mundo. Muy bien comunicado con el resto del Norte y con Madrid.
Derribos y desescombros en Asturias y Cantabria
En ocasiones, para reformar o construir de cero una vivienda, hará falta recurrir a una empresa de derribos y desescombros en Asturias, que despeje la zona en la que otros gremios trabajarán a continuación.
Los derribos y desescombros en Cantabria y Asturias representan un proceso fundamental en la gestión y renovación de edificaciones en estas regiones del norte de España. Estas tareas no solo implican la demolición de estructuras existentes, sino también la gestión adecuada de los escombros resultantes para garantizar la seguridad y preservación del entorno.
En Cantabria y Asturias, donde la conservación del patrimonio arquitectónico y natural es prioritaria, los derribos y desescombros se llevan a cabo bajo estrictas regulaciones y normativas. Esto implica la obtención de los permisos necesarios y el cumplimiento de los requisitos legales establecidos por las autoridades locales y regionales.
Los derribos pueden ser necesarios por diversas razones, como la demolición de edificios en mal estado, la reurbanización de áreas urbanas, o la renovación de estructuras obsoletas. En muchos casos, estos trabajos requieren la intervención de profesionales especializados en demolición, quienes emplean técnicas y equipos específicos para garantizar la seguridad y eficacia del proceso.
Una vez que se completa la demolición, comienza el proceso de desescombro, que implica la remoción y eliminación de los escombros resultantes. En esta etapa, es crucial asegurar una gestión adecuada de los residuos, incluyendo su transporte, reciclaje y disposición final. En Cantabria y Asturias, donde la protección del medio ambiente es prioritaria, se promueve activamente el reciclaje de materiales de construcción y la minimización del impacto ambiental asociado con los desechos de construcción y demolición.
Además de los aspectos técnicos y ambientales, los derribos y desescombros también pueden tener implicaciones sociales y económicas. Estos trabajos pueden generar empleo en el sector de la construcción y contribuir al desarrollo económico local. Sin embargo, también es importante tener en cuenta el impacto en las comunidades afectadas, especialmente en términos de reubicación de residentes y preservación del tejido urbano y cultural.
En resumen, los derribos y desescombros en Cantabria y Asturias son procesos complejos que requieren una planificación cuidadosa, cumplimiento de regulaciones legales y consideración de aspectos ambientales y sociales. Cuando se llevan a cabo de manera responsable, estos trabajos pueden contribuir al desarrollo sostenible y la mejora de la calidad de vida en estas regiones.
Construir en Asturias: aspectos a tener en cuenta
Costos según el diseño y tipo de arquitectura: el costo de construcción de una casa de 100 m² en Asturias varía según el diseño y la arquitectura. Por ejemplo, una casa moderna puede costar alrededor de 140,000 €, una casa rústica unos 146,000 € y una casa ecológica alrededor de 165,000 €.
- Presupuesto de contrata: El presupuesto de contrata incluye una variedad de costos, como materiales, costos indirectos, gastos generales y otros relacionados con la superficie de la vivienda, la calidad de los materiales, los acabados y la complejidad de la construcción.
- Impuestos: Las nuevas obras de autopromoción en Asturias están sujetas a un IVA del 10% del presupuesto.
- Honorarios de técnicos: Incluyen estudios geotécnicos y topográficos, proyectos básicos y de ejecución, dirección de obra y coordinación de seguridad y salud.
Coste medio por metro cuadrado de una casa en Asturias
Un valor aproximado del presupuesto de contrata para una vivienda unifamiliar en Asturias puede oscilar entre 1,150 y 1,200 € por metro cuadrado construido en su totalidad.
- Licencia municipal: El permiso de construcción puede representar alrededor del 4-5% del presupuesto de ejecución material.
- Escritura por obra nueva: Al finalizar la obra, se requiere pasar las escrituras por notario y registrarlas en el Registro de la Propiedad, lo que representa aproximadamente el 0.5% del valor de la propiedad.
- Tasa por licencia de primera ocupación: Esta tasa puede ajustarse según las variaciones en el costo final del proyecto.
- Cédula de habitabilidad: Es necesaria para verificar el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad de la vivienda.
- Alta de suministros: Requiere dar de alta y pagar por los servicios de agua, luz, gas y telecomunicaciones.
Gastos financieros: debe considerarse si necesitas préstamos o hipotecas
La construcción de una casa es un proceso complejo y requiere una planificación minuciosa, pero ofrece la oportunidad de crear la vivienda de tus sueños, adaptada a tus necesidades, estilo de vida y presupuesto.
